N° ref ITE-207
Maison à vendre - 267.00m² - 4 chambre(s)
Prix : 1 350 000 €
Description du bien
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Vente maison d'architecte 4 chambres à Garnich

ITE Immobilien vous propose en exclusivité, cette superbe maison d'architecte de 2016, située sur un terrain de 11 ares, en bordure de zone verte dans la commune de Garnich.

Idéalement agencée sur trois niveaux, cette maison d'architecte a été conçue pour la vie de famille, offrant de grands volumes baignés de lumière, mis en valeur par des jeux de niveaux qui donnent de la profondeur à cette superbe vue suspendue sur les champs.

Son étage a été pensé pour accueillir et accompagner les enfants à travers leurs âges : un espace communiquant dédié à la fois aux tout petits, qui trouvera facilement sa place au fil du temps, pour se transformer en petit appartement sur deux niveaux, véritable havre de paix pour adolescents et étudiants.

D'une surface totale brute de 377m2 pour 260m3 habitable, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée avec placard intégrés et wc séparé
- un bureau
- un vaste séjour lumineux avec grandes baies vitrées de 8m de long environ, donnant accès à la terrasse sur deux niveaux (un niveau repas et un niveau détente)
- une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec arrière cuisine/cellier

Au premier étage :
- un hall de nuit
- deux belles chambres à coucher
- une salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne
- deux très grandes chambres à coucher sur deux niveaux (un niveau de vie + une mezzanine avec espace à dormir) reliées entre elles par une salle de bain commune depuis la mezzanine

Au sous-sol:
- un hall
- une chambre/salle de jeux
- une salle de douche
- un local technique
- une buanderie
- une cave/cellier
- un vaste garage
- un rangement pour matériel extérieur

A seulement 6km de Mamer et de son école internationale, la commune de Garnich offre un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant, idéal pour les familles en recherche d'un lieu paisible en bordure de nature.

Avec ses facilités de connexion aux axes routiers et sa proximité directe avec Capellen, Dippach et Mamer, la commune de Garnich offre de multiples possibilités pour les travailleurs des environs, mais également ceux venant de la capitale où bien du sud du pays.

Pour toute information ou visite, contactez notre agence au 28 77 81 11.
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • 2 Salle de bain
  • Chauffage au gaz
  • Chauffage au sol
  • Double vitrage
  • Chambre(s) : 4
Extérieur
  • Surface : 267.00 m²
  • Nombre d'étage(s) : 3
  • Vidéophone
  • Jardin 
  • Terrasse : 41 m²
  • Terrain : 11.00 ares
  • Parkings : 4
Sanitaire
  • 2 Salle de bain
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