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REF: ITE-210

surface 220m2
7are(s)
5
1
Garage 3

795.000 €

Vente maison de maître 5 chambres avec dépendance à Audun-Le-Tiche

ITE Immobilien vous propose en exclusivité, cette superbe maison de maître située sur un terrain de 7 ares, en bordure d'Esch-sur-Alzette, dans la commune d'Audun-Le-Tiche.

Sa dépendance de 110m2 bruts actuels pour 160m2 possibles après rehausse d'un étage, offre de multiples possibilités : division en appartements pour la location ou la vente, ou bien création de bureaux. Sa proximité et ses connexions très rapides avec Esch-sur-Alzette et Belval, font de ce projet d'aménagement une opportunité idéale avec rendement locatif destinés aux étudiants de l'Université.

Restaurée en 2002, la maison de maître datant de 1904 a été rénovée tout en préservant son caractère et son authenticité : pavés d'époque, escalier en bois, hauts plafonds, parquet massif, moulures et carrelages d'époque (Villeroy & Boch peints à la main), rendent cet objet unique sur le marché.

D'une surface de 230m2 bruts pour 180m2 habitables, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un bureau
- Un second bureau
- Un salon
- Une cuisine équipée (véranda) ouverte sur le séjour

Au premier étage :
- Un palier
- Trois chamres à coucher
- Une salle de bain

Au deuxième étage, sous les combles :
- Un palier
- Deux chambres à coucher
- Un grand espace à aménager

Au sous-sol :
- Deux grandes caves
- Un local technique

La maison dispose de panneaux solaires thermiques installés en 2010, venant en aide pour la production d'eau chaude. La toiture et les techniques ont été changées en 2002. La propriété est sécurisée par une alarme, une clôture et un portail.

Si vous aussi, vous êtes à la recherche d'un bien de caractère et atypique, offrant de multiples possibilités d'aménagement, alors contactez-nous, ce bien est fait pour vous.

Caractéristiques
Intérieur

5 chambres

1 salle(s) de bain

Buanderie

Grenier : m²

Extérieur

Jardin

terrasse : m²

Confort

Volets roulants

Volets électriques

Energie

Double vitrage

Solaire thermique

Chauffage Gaz

Sécurité

Parlophone

Général

Construction : 1904

Etage(s) : 2

3 emplacement extérieur



Vos frais d'achat

Prix : 0 €

Les frais d'achat comprenent
l'enregistrement officiel des actes.

Total occupant :

0 €

Montant non contractuel
donné à titre estimatif

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