- Région centreBiens de prestige - Duplex
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REF: ITE-GROOM169

surface 178m2
26m2
3
2
Garage 2
B
B

1.942.958 €

Vente duplex 3 chambres avec jardin à Senningenberg.

ITE Immobilien vous propose cet duplex 3 chambres avec terrasse et jardin, idéalement agencé sur deux étages pour vous proposer une utilisation de type maison familiale.

D'une surface de 178m2, le duplex se compose :

Au premier niveau :
- un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé
- un vaste living avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin
- une cuisine ouverte sur la salle à manger

Au second niveau :
- un hall de nuit avec buanderie
- une suite parentale avec salle de douche
- deux chambres à coucher
- une salle de douche

Au sous-sol, une cave privative et deux emplacements de parking (inclus dans le prix)

Nouvelle résidence « Groombridge » à Senningenberg : un programme immobilier exceptionnel, au coeur d'un quartier résidentiel niché en lisière de forêt.

Arborant une architecture moderne et une volumétrie contrastée, la résidence propose des appartements haut de gamme dont 3 duplex et un penthouse, aux larges baies vitrées avec superbe vue sur la nature environnante.

Idéalement agencés sur deux étages pour vous offrir tous les atouts d'une maison, les duplex se prolongent sur des jardins privatifs, tandis que le penthouse se distingue par son exceptionnelle terrasse à 360 degrés.

S'intégrant parfaitement dans ce petit écrin de nature, et respectueuse de son environnement, la résidence Groombridge de classe énergétique B, est équipée de triple vitrage et d'un système de VMC dans les parties privatives.

Vivre à Senningenberg

Située à moins de 10km de Luxembourg, en bordure de Niederanven, Senningenberg se distingue par sa nature boisée environnante et ses paysages verdoyants, qui raviront les amoureux de la nature en quête de confort , de sérénité et tout en étant proche de la capitale.

Avec ses axes routiers (connexions aux autoroutes) et son réseau de transports en commun, la mobilité est au coeur de la commune : 8 lignes de bus desservent la commune et ses environs, sans compter les services de navettes sur mesure mis à disposition des habitants.

Bénéficiant de tous les atouts, la commune offre une large palette de services aux familles : école fondamentale, école de musiaue, maison relais…

Côté loisirs, la commune propose une maison des arts et de la culture, ainsi qu'un centre de loisirs et des événements tout au long de l'année avec pas moins de 50 associations et clubs qui animent son calendrier.

Vivre à Sennigenberg, c'est faire le choix de laisser la ville derrière soi et rejoindre un cadre de vie agréable à la nature verdoyante, tout en bénéficiant des commodités et de la proximité.

Caractéristiques
Intérieur

Hall d'entrée

3 chambres

2 salle(s) de bain

WC séparé

Extérieur

Jardin

terrasse : 26m²

Confort

Volets électriques

Energie

Triple vitrage

VMC double flux

Chaudière à condensation

Chauffage Gaz

Général

Construction : 2019

2 emplacement intérieur

Groombridge

Nouvelle résidence « Groombridge » à Senningenberg

ITE Immobilien vous propose ce nouveau programme immobilier exceptionnel, au coeur d'un quartier résidentiel niché en lisière de forêt.

Arborant une architecture moderne et...

Construction
2019

Vivre à SENNINGERBERG

Située à moins de 10km de Luxembourg, en bordure de Niederanven, Senningenberg se distingue par sa nature boisée environnante et ses paysages verdoyants, qui raviront les amoureux de la nature en quête de confort , de s



Vos frais d'achat

Prix : 1791262 €

TVA : 96.405 €

Abattement TVA : 50.000 €

Frais d'achat : 136007 €

Les frais d'achat comprenent
l'enregistrement officiel des actes.

Total occupant :

1.973.674 €

Total investisseur :

2.023.674 €

Montant non contractuel
donné à titre estimatif

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