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REF: 320

surface 74m2
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920.000 €

Vente appartement 2 chambres à Luxembourg-Belair

ITE IMMOBILIEN, vous propose en exclusivité, ce magnifique appartement situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence, idéalement implantée au coeur de l'ancien quartier de Belair, à proximité directe du « Parc Merl-Belair », célèbre pour son restaurant trônant au milieu de son étang.

Digne des plus beaux apparts-hôtels, cet appartement a été complètement rénové avec des matériaux de qualité et un soin particulier a été apporté à son ameublement : placards sur mesure, cuisine haut de gamme, bar avec cave vin, bureau intégré….

Un agencement conçu, réalisé et pensé par une architecte d'intérieur afin de vous offrir un espace multi-fonctionnel aux lignes sobres et épurées, mettant à l'honneur l'utilisation des matériaux naturels comme la pierre au sol, le bois et la pierre naturelle reconstituée de chez Neolith utilisée dans la cuisine.

Un sentiment de bien être dès le pas de la porte qui vous invite à poser vos valises : un produit exceptionnel au coeur de Belair, proche du centre ville.

D'une surface de 74m2 habitables, l'appartement vous propose :
- une entrée avec vestiaire et bureau intégré
- un séjour lumineux avec bar et cave à vin intégrée
- une cuisine ouverte haut de gamme avec cellier intégré et hotte rétractable
- une terrasse exposée Ouest
- une salle de bain
- deux belles chambres à coucher

Sous les combles, un espace grenier divisé sous forme de cave.

Au rez-de-chaussée, une cave privative, une buanderie commune et un jardin commun viennent compléter cette offre.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété: façade refaite en 2017, nouvelle chaudière de 2019, chassis de 2015, volets de 2018, rénovation complète de l'appartement en 2019.

Vivre à Belair

Quartier huppé de la Capitale, Belair est un quartier résidentiel familial réputé pour son calme et sa qualité de vie.

Proche du Centre Ville, il permet de rejoindre très facilement le centre ville à pied ou en vélo. Côté transports en commun, le quartier dispose de 8 lignes de bus qui vous permettront de rejoindre le centre névralgique Royal Hamilius aux multiples possibilités de connexion. Pour les déplacements en voiture, le quartier se connecte très rapidement aux axes routiers.

Un quartier familial avec de nombreux services aux familles : crèches, écoles fondamentales luxembourgeoises, écoles maternelles et privée, Lycée Athénée, … mais également des foyers scolaires qui aideront les parents à concilier leur vie professionnelle avec leur vide de famille.

A deux pas du Centre Ville, Belair est un quartier jalonné d'espaces verts qui bénéficie d'une large offre de commerces de quartier tout en étant proche des centres commerciaux du Kirchberg, la Cloche d'Or et la Belle Etoile : une position géographique idéale au coeur de la Capitale.

Si vous aussi, vous recherchez un produit exceptionnel au coeur de la Capitale, alors contactez-nous, cette annonce est faite pour vous!

Caractéristiques
Intérieur

2 chambres

1 salle(s) de bain

Cave

Grenier : m²

Extérieur

Jardin

terrasse : m²

Confort

Volets roulants

Energie

Double vitrage

Chaudière à condensation

Chauffage Gaz

Sécurité

Parlophone

Général

Etage(s) : 4

N° étage : 4

Rénové

Vivre à LUXEMBOURG-BELAIR

Vivre à Belair

 

Quartier huppé de la Capitale, Belair est un quartier résidentiel familial réputé pour



Vos frais d'achat

Prix : 920000 €

Frais d'achat : 64400 €

Les frais d'achat comprenent
l'enregistrement officiel des actes.

Total occupant :

984.400 €

Montant non contractuel
donné à titre estimatif

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